(24.08.29 공통뉴스) 삼성이 쏘아올린 주택담보대출 금리인상

삼성생명과 삼성화재의 주택담보대출(이하 주담대) 금리 인상

1. 금리 인상 원인
   1) 제2금융권으로 몰리는 대출 차단 (풍선효과 차단)
   2) 2단계 스트레스 DSR로 인한 은행의 대출한도 제한
   3) 자산운용 측면으로서의 수익률 제고
2. 삼성생명 주담대 금리
   1) 기존 : 최저 3.49%
   2) 개정 : 최저 3.59%
3. 삼성화재 주담대 금리
   1) 기존 : 3.19% (이는 5대 은행의 고정형 금리 3.65%보다 낮은 수치)
   2) 개정 : 3.68%

2단계 스트레스 DSR

1. DSR이란? (총부채원리금상환비율)
   1) 대출받는 사람의 전체 금융부채 원리금 부담이 소득과 비교해 어느 정도 수준인지 가늠하기 위한 지표
   2) 해당 대출자가 한해 갚아야 하는 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 값
2. 스트레스 DSR이란?
   → 실제 금리에 향후 잠재적 인상 폭까지 더한 더 높은 금리(스트레스 금리)를 기준으로 산출
3. 예시 : 연봉 5,000만 원 직장인
   1) 40년 만기(원리금 균등 상환)로 주택담보대출 신청
   2) 다른 대출이 없음
   → 1단계 스트레스 DSR보다 2,000만 원 정도 대출 한도 감소

웃고 있는 보험사?

1. 은행권의 금리인상으로 제2금융권으로 넘어온 주담대의 관심
2. '당국의 가계부채 관리 기조에 동참한다'의 명분으로 보험사는 금리인상이 가능함
3. 저축성보험의 판매수익을 메꿀 수 있는 기회

 

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※주관적 의견

주담대 금리 인상으로 인해 국민들의 눈꺼풀에 인상이 쓰인다.

특히, 1인가구를 원하는 MZ세대들에게 더욱 독이 되는 상황이다.

이에 따라 보험사는 주담대 금리 인상에 웃고있는 것보단 다른 대책안을 세우는 것도 좋아 보인다.